Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 60
Тема:

брат требует продать квартиру

  1. #1

    брат требует продать квартиру

    Здравствуйте.
    У меня есть брат на 10 лет меня старше. Сейчас я живу в квартире, которая принадлежит мне на 3/4; 1/4 принадлежит моему брату.
    Раньше, 20 лет назад, в этой квартире жили я и мама, были собственницами пополам. Мама была больна раком и 13 лет назад умерла. Мы оформили наследство только год назад - я уехала из этой квартиры и не хотела что-либо делать, вообще не хотела заниматься документами, как будто оформление наследства ставило точку в маминой смерти. Не знаю, почему мне было так некомфортно. Брат тоже ничего не предпринимал. Перед маминой смертью они с женой приехали в эту квартиру, они ухаживали за мамой ее последние полгода. Я тогда училась на первом курсе и уделяла маме мало внимания, о чем сейчас страшно жалею. Помню ее последние мгновения, когда хотела взять меня за руку, а мне надо было уйти по своим делам. Она уже была совсем слабенькая, сидела еле-еле... Вину и сейчас чувствую, а что поделаешь.
    Потом я вышла замуж, какое-то время прожила у его родителей, потом когда вернулся из другого города его брат, переехали к моему папе. Там тоже двухкомнатная квартира, только дом трехэтажный, старый. Зато потолки высокие.
    Папа пьет, пьет давно, выпивая чудит. Не в последнюю очередь из-за этих чудачеств мы с мужем развелись. Например, однажды приходим домой - а пол на кухне и в коридоре в говне, оно же на выключателях и немножко на стенах, там, где папа за них хватался чтобы прямо идти. Муж развернулся и ушел. Уехал к родителям. Мы пару ночей перебедовали там, потом вернулись к моему отцу. Потом новое чудачество. Плюс к тому, что обыкновенно папа, выпив, справлял нужду на диван и прямо в штанах, а после в этих же штанах приходил к нам общаться и очень обижался, если мы не хотели в тот момент разговаривать. Ну и всякое другое было, конечно, и моей личной вины хватает в разводе, и муж бывший не безгрешен. Но папа - это важно. Потому что позже, когда я уже сошлась с другим человеком и от него забеременела, менять образ жизни папа не захотел и даже не разрешил мне в квартире полноценно прибраться. То есть в кухне, коридоре и моей комнате можно, а в его комнате нельзя. То, что оттуда на своих же ногах он несет все от песка до строительного мусора (остатки ремонта осели в его комнате, с его позволения), то что у него диван уписен и укакан и им и кошечкой, и даже одевая новые джинсы он тут же их пачкает, что вонь по всей квартире его не волновало.
    Ну и родив я от него уехала. Тот, другой человек, по образованию психолог, сказал чтобы я на него не рассчитывала и справлялась сама. Я очень долго ходила в социальную службу, хотела даже переехать туда, хоть на три месяца бы, но потом психологи меня уговорили отправиться по месту прописки. Брат не захотел жить рядом с маленьким ребенком, который поднимается в шесть и ложится в семь-восемь вечера, у которого режутся зубки и который какает где придется. Сначала предлагал мне обменяться долями с его доплатой. К папе возвращаться я не захотела и они с женой и сыном уехали к родителям жены. Прописан брат у папы, но общего языка они не находят. Поэтому жить у папы как бы должна была я, а в бывшей квартире мамы - он. С собою брат забрал всю мебель и технику, кроме маминой стенки, двух кресел и стиральной машинки, еще при ее жизни на папины деньги купленной. Мог бы, наверное, и окна пластиковые бы выломал. Обещал, но не выполнил обещание, закон не позволяет. Ему ведь пришлось бы откуда-то старые деревянные рамы брать и вставлять за свой счет.
    Описать мои ощущения от жизни в голой квартире без кровати, плиты, стола, раковины и с восьмимесячным ребенком трудно))) Но справились. Папа помог. биологический отец к тому времени начал через свою маму какие-никакие деньги передавать, я работала.
    Через месяц после того, как брат уехал, он впервые предложил мне продать квартиру и разделить деньги. Мы оформляли наследство, и я попросила с этим подождать. Потом он снова поднял этот вопрос, три месяца назад. Угрожал продать свою долю закононепослушным гражданам, с тем чтобы меня они поставили в невыносимое положение и вынудили продать собственность за бесценок. Обещал приехать и лично "срать в раковину и гадить в коридоре и везде, так что жизнь у папы мне раем покажется". Водить пьяные компании и включать громко музыку и телевизор. Он пугал, я пугалась. Прыгало давление и темнело в глазах. Я и так-то была в стрессе с момента беременности, а тут еще и это. Месяц назад мы встретились втроем с риэлтором и выставили квартиру на продажу. Задешево. Брату надо было, по его словам, для ипотеки первоначальный взнос, поэтому мои предложения выкупить долю в рассрочку отклонялись. Жить с тещей ему оказалось невозможно, они с женой на грани развода, он просил моральной поддержки нашего папы, чтобы тот повлиял на меня и я вернулась к нему. Я не согласилась возвращаться. Начались просмотры. Цена квартиры быстро опускалась, за месяц на 150 тысяч. Наконец, неделю назад предложил риэлтор мне вариант обмена с доплатой - я уезжаю в малосемейку, и разницу между стоимостью оплачивает хозяин однокомнатной. Доплата оказалась равна нужной брату сумме. То есть, мне квартиру, ему деньги. И я еще должна заплатить за услуги риэлтору 45 тысыч рублей, которые взять, в общем-то, неоткуда.
    Малосемейка стоит 44,3 тысячи рублей за кв метр. Наша квартира в таком раскладе - 38,6 тыс за кв метр. Двухкомнатная, благоустроенная, с раздельным санузлом, в хорошем районе и с приличным двором! Три садика рядом, большая школа и спортивная секция! Отличная транспортная развязка! Я не согласилась.
    Сейчас он говорит, что болен раком и деньги нужны на лечение.
    У меня дилемма. С одной стороны, я люблю его и готова жертвовать. С другой... А надо ли?

  2. #2
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    У меня есть брат на 10 лет меня старше. Сейчас я живу в квартире, которая принадлежит мне на 3/4; 1/4 принадлежит моему брату.
    Раньше, 20 лет назад, в этой квартире жили я и мама, были собственницами пополам. Мама была больна раком и 13 лет назад умерла. Мы оформили наследство только год назад - я уехала из этой квартиры и не хотела что-либо делать, вообще не хотела заниматься документами, как будто оформление наследства ставило точку в маминой смерти. Не знаю, почему мне было так некомфортно. Брат тоже ничего не предпринимал. Перед маминой смертью они с женой приехали в эту квартиру, они ухаживали за мамой ее последние полгода. Я тогда училась на первом курсе и уделяла маме мало внимания, о чем сейчас страшно жалею. Помню ее последние мгновения, когда хотела взять меня за руку, а мне надо было уйти по своим делам. Она уже была совсем слабенькая, сидела еле-еле... Вину и сейчас чувствую, а что поделаешь.
    Потом я вышла замуж, какое-то время прожила у его родителей, потом когда вернулся из другого города его брат, переехали к моему папе. Там тоже двухкомнатная квартира, только дом трехэтажный, старый. Зато потолки высокие.
    Папа пьет, пьет давно, выпивая чудит. Не в последнюю очередь из-за этих чудачеств мы с мужем развелись. Например, однажды приходим домой - а пол на кухне и в коридоре в говне, оно же на выключателях и немножко на стенах, там, где папа за них хватался чтобы прямо идти. Муж развернулся и ушел. Уехал к родителям. Мы пару ночей перебедовали там, потом вернулись к моему отцу. Потом новое чудачество. Плюс к тому, что обыкновенно папа, выпив, справлял нужду на диван и прямо в штанах, а после в этих же штанах приходил к нам общаться и очень обижался, если мы не хотели в тот момент разговаривать. Ну и всякое другое было, конечно, и моей личной вины хватает в разводе, и муж бывший не безгрешен. Но папа - это важно. Потому что позже, когда я уже сошлась с другим человеком и от него забеременела, менять образ жизни папа не захотел и даже не разрешил мне в квартире полноценно прибраться. То есть в кухне, коридоре и моей комнате можно, а в его комнате нельзя. То, что оттуда на своих же ногах он несет все от песка до строительного мусора (остатки ремонта осели в его комнате, с его позволения), то что у него диван уписен и укакан и им и кошечкой, и даже одевая новые джинсы он тут же их пачкает, что вонь по всей квартире его не волновало.
    Ну и родив я от него уехала. Тот, другой человек, по образованию психолог, сказал чтобы я на него не рассчитывала и справлялась сама. Я очень долго ходила в социальную службу, хотела даже переехать туда, хоть на три месяца бы, но потом психологи меня уговорили отправиться по месту прописки. Брат не захотел жить рядом с маленьким ребенком, который поднимается в шесть и ложится в семь-восемь вечера, у которого режутся зубки и который какает где придется. Сначала предлагал мне обменяться долями с его доплатой. К папе возвращаться я не захотела и они с женой и сыном уехали к родителям жены. Прописан брат у папы, но общего языка они не находят. Поэтому жить у папы как бы должна была я, а в бывшей квартире мамы - он. С собою брат забрал всю мебель и технику, кроме маминой стенки, двух кресел и стиральной машинки, еще при ее жизни на папины деньги купленной. Мог бы, наверное, и окна пластиковые бы выломал. Обещал, но не выполнил обещание, закон не позволяет. Ему ведь пришлось бы откуда-то старые деревянные рамы брать и вставлять за свой счет.
    Описать мои ощущения от жизни в голой квартире без кровати, плиты, стола, раковины и с восьмимесячным ребенком трудно))) Но справились. Папа помог. биологический отец к тому времени начал через свою маму какие-никакие деньги передавать, я работала.
    Через месяц после того, как брат уехал, он впервые предложил мне продать квартиру и разделить деньги. Мы оформляли наследство, и я попросила с этим подождать. Потом он снова поднял этот вопрос, три месяца назад. Угрожал продать свою долю закононепослушным гражданам, с тем чтобы меня они поставили в невыносимое положение и вынудили продать собственность за бесценок. Обещал приехать и лично "срать в раковину и гадить в коридоре и везде, так что жизнь у папы мне раем покажется". Водить пьяные компании и включать громко музыку и телевизор. Он пугал, я пугалась. Прыгало давление и темнело в глазах. Я и так-то была в стрессе с момента беременности, а тут еще и это. Месяц назад мы встретились втроем с риэлтором и выставили квартиру на продажу. Задешево. Брату надо было, по его словам, для ипотеки первоначальный взнос, поэтому мои предложения выкупить долю в рассрочку отклонялись. Жить с тещей ему оказалось невозможно, они с женой на грани развода, он просил моральной поддержки нашего папы, чтобы тот повлиял на меня и я вернулась к нему. Я не согласилась возвращаться. Начались просмотры. Цена квартиры быстро опускалась, за месяц на 150 тысяч. Наконец, неделю назад предложил риэлтор мне вариант обмена с доплатой - я уезжаю в малосемейку, и разницу между стоимостью оплачивает хозяин однокомнатной. Доплата оказалась равна нужной брату сумме. То есть, мне квартиру, ему деньги. И я еще должна заплатить за услуги риэлтору 45 тысыч рублей, которые взять, в общем-то, неоткуда.
    Малосемейка стоит 44,3 тысячи рублей за кв метр. Наша квартира в таком раскладе - 38,6 тыс за кв метр. Двухкомнатная, благоустроенная, с раздельным санузлом, в хорошем районе и с приличным двором! Три садика рядом, большая школа и спортивная секция! Отличная транспортная развязка! Я не согласилась.
    Сейчас он говорит, что болен раком и деньги нужны на лечение.
    У меня дилемма. С одной стороны, я люблю его и готова жертвовать. С другой... А надо ли?
    А брат ДЕЙСТВИТЕЛЬНО болен, или только так говорит? И вообще, может не в тему, но если у вас так быстро падают цены на квартиру, то его 1/4 ничего не стоит.

  3. #3
    Тася81, я не знаю наверняка, болен он или нет.
    Цены так быстро упали, потому что я хотела выставить за максимальную стоимость и посмотреть, какие будут предложения, а риэлтор с братом сначала самовольно опустили на 70 тыс, мотивировав тем, что в моем же доме на продажу выставили другую двухкомнатную. Потом уже с моего ведома и неохотного согласия скинули еще 30, и еще 50, и еще 50 в последний раз с долевкой, чтобы выйти на ту сумму, которая дает брату необходимые ему 425 тысяч рублей.
    Мне совсем не нравится, что мои интересы не учитываются.

  4. #4
    Может Вам самой найти своего риелтора, чтобы он действовал в Ваших интересах?

  5. #5
    Консультант Аватар для Птичка Тари
    Регистрация
    14.06.2008
    Откуда
    Москва
    Сообщений
    52 970
    Записей в дневнике
    53
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Мне совсем не нравится, что мои интересы не учитываются.
    учтите их сами - наймите юриста, который представлял бы ваши интересы в этой сделке.

  6. #6
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Тася81, я не знаю наверняка, болен он или нет.
    Цены так быстро упали, потому что я хотела выставить за максимальную стоимость и посмотреть, какие будут предложения, а риэлтор с братом сначала самовольно опустили на 70 тыс, мотивировав тем, что в моем же доме на продажу выставили другую двухкомнатную. Потом уже с моего ведома и неохотного согласия скинули еще 30, и еще 50, и еще 50 в последний раз с долевкой, чтобы выйти на ту сумму, которая дает брату необходимые ему 425 тысяч рублей.
    Мне совсем не нравится, что мои интересы не учитываются.
    Мдя... А вот если посчитать - то с конечной суммы, которую вам предложил риелтор, 1/4 будет именно 425 тыс? Что-то сомневаюсь...
    И еще - а предложить брату за денежку выкупить ваши 3/4 не пробовали? Или в обмен на его 1/4 написать отказ от наследства - у папы тоже есть квартира, и вы там тоже будите иметь как минимум 1/4, а то и 1/2, если ваш брат не собственник... А с папой пусть он сам разбирается...

  7. #7
    Я сейчас создаю тему на квартирном форуме, выставляю квартиру за ту цену, что планировала изначально. Вы правы, надо было сделать это сразу.

    Тем временем, обогатилась история. Я предложила встретиться втроем с риэлтором и обсудить, как продать квартиру, защитив интересы всех собственников. За свою долю я хочу 1,45 млн, Женина будет составлять пропорциональную стоимость. Всю квартиру за 1 900 000 поставить и ждать. Или купят за эту цену, или я выйду на работу и выкуплю за справедливую цену. Не за 425, а за долю от той стоимости, что я сама предложила!
    На что брат сказал, что я его обманула и он собирается и едет вселяться. Выбросит мои вещи и будет осуществлять свое право собственника. Я сказала, что не пущу его, пока он не покажет решение суда о порядке пользования. Потому что сейчас он может прийти ночью в комнату и сесть смотреть телевизор, пока я сплю! И до момента решения суда пройдет не одна неделя, а мы так и будем жить в тех "невыносимых условиях", что он клялся обеспечить! Он приехал, я вызвала полицию, написала заявление и они уехали.

  8. #8
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Я сейчас создаю тему на квартирном форуме, выставляю квартиру за ту цену, что планировала изначально. Вы правы, надо было сделать это сразу.

    Тем временем, обогатилась история. Я предложила встретиться втроем с риэлтором и обсудить, как продать квартиру, защитив интересы всех собственников. За свою долю я хочу 1,45 млн, Женина будет составлять пропорциональную стоимость. Всю квартиру за 1 900 000 поставить и ждать. Или купят за эту цену, или я выйду на работу и выкуплю за справедливую цену. Не за 425, а за долю от той стоимости, что я сама предложила!
    На что брат сказал, что я его обманула и он собирается и едет вселяться. Выбросит мои вещи и будет осуществлять свое право собственника. Я сказала, что не пущу его, пока он не покажет решение суда о порядке пользования. Потому что сейчас он может прийти ночью в комнату и сесть смотреть телевизор, пока я сплю! И до момента решения суда пройдет не одна неделя, а мы так и будем жить в тех "невыносимых условиях", что он клялся обеспечить! Он приехал, я вызвала полицию, написала заявление и они уехали.
    А как же его болезнь? Не обострилась от нервов таких?

  9. #9
    Тася81, я не знаю. что именно у него поражено, он же мне не сказал. Сказал только по телефону, что вот уже три недели диагноз известен и что "его поперли с работы". И я, видимо, должна немедленно его из декрета пожалеть. Декретных я получаю 3500, кстати - не хватило в трудовой книжке тех самых двух годов предшествовавших беременности. Да, подрабатываю, да, помогает бабушка, да, холодильник мне папа дал денег купить, но я в такой нищете живу, что мне его жалобы на жизнь параллельны. Уж если я с грудным ребенком ухитрялась работать, мужик с машиной должен суметь прожить. Тяжело, согласна. Но не мне его жалеть.

    Я предлагала ему выкупить мою долю, в присутствии риэлтора. Брат сказал, что нет денег на первоначальный взнос и ипотеку ему не дадут. На мое предложение отказа от завещания сказал что мне не верит, и что любую бумагу после смерти родителя можно опротестовать. Даже завещание! И тут он прав, мне юрист подтвердил. Да все я пробовала, абсолютно все.

  10. #10
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Тася81, я не знаю. что именно у него поражено, он же мне не сказал. Сказал только по телефону, что вот уже три недели диагноз известен и что "его поперли с работы". И я, видимо, должна немедленно его из декрета пожалеть. Декретных я получаю 3500, кстати - не хватило в трудовой книжке тех самых двух годов предшествовавших беременности. Да, подрабатываю, да, помогает бабушка, да, холодильник мне папа дал денег купить, но я в такой нищете живу, что мне его жалобы на жизнь параллельны. Уж если я с грудным ребенком ухитрялась работать, мужик с машиной должен суметь прожить. Тяжело, согласна. Но не мне его жалеть.

    Я предлагала ему выкупить мою долю, в присутствии риэлтора. Брат сказал, что нет денег на первоначальный взнос и ипотеку ему не дадут. На мое предложение отказа от завещания сказал что мне не верит, и что любую бумагу после смерти родителя можно опротестовать. Даже завещание! И тут он прав, мне юрист подтвердил. Да все я пробовала, абсолютно все.
    А теперь представьте, что вам в будущем (и судя по вашему описанию вполне обозримому) предстоит пережит тоже самое по поводу второй квартиры - папиной. А вы собирались что-то опротестовывать? Я не юрист, но кстати, обратиться за консультацией не мешает. Хотя бы чтобы определить порядок пользования вашим братом его доли в квартире. Скорее всего, выход можно найти...

  11. #11
    Тася81, вы предлагаете мне встать на его место? Во-первых, я бы не стала угрожать ему. Во-вторых, три-четыре года назад, когда мы с мужем разводились, мне и в голову не пришло требовать от него, чтобы он срочно продавал квартиру и дал нам возможность взять ипотеку. И я вовсе не выживала его из квартиры - он сам уехал. Сейчас я боюсь, что он будет исполнять все обещанное, он человек слова в этом смысле.

    У юриста я была три раза, последний раз вчера. Я опротестовывать не собираюсь, это брат не верит, что я действительно уступлю ему наследство. Он вообще почему-то мне не верит, хотя я не помню, чтобы обманывала его.
    Это юрист и посоветовал мне запереться дома и не пускать никого без судебного предписания. Будет определен порядок пользования - я не против, пусть живет. Я против того, чтобы пьянки-гулянки устраивались! И против того, чтобы в моей комнате в час ночи телевизор смотрели. И не хотелось бы, извините, по какашкам ходить. Брат, конечно, брезгливый человек, но сейчас не в адеквате, кто его знает, докуда дойдет.

  12. #12
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Тася81, вы предлагаете мне встать на его место? Во-первых, я бы не стала угрожать ему. Во-вторых, три-четыре года назад, когда мы с мужем разводились, мне и в голову не пришло требовать от него, чтобы он срочно продавал квартиру и дал нам возможность взять ипотеку. И я вовсе не выживала его из квартиры - он сам уехал. Сейчас я боюсь, что он будет исполнять все обещанное, он человек слова в этом смысле.

    У юриста я была три раза, последний раз вчера. Я опротестовывать не собираюсь, это брат не верит, что я действительно уступлю ему наследство. Он вообще почему-то мне не верит, хотя я не помню, чтобы обманывала его.
    Это юрист и посоветовал мне запереться дома и не пускать никого без судебного предписания. Будет определен порядок пользования - я не против, пусть живет. Я против того, чтобы пьянки-гулянки устраивались! И против того, чтобы в моей комнате в час ночи телевизор смотрели. И не хотелось бы, извините, по какашкам ходить. Брат, конечно, брезгливый человек, но сейчас не в адеквате, кто его знает, докуда дойдет.
    Нет, я просто вам сочувствую. Честно. Вашего брата можно понять - у него семья, нет жилья и т.д. Но решал бы этот вопрос с вашим папой, тем более, что прописан он у него. А сказать я хотела (ИМХО), что по сути брата у вас уже нет - и дело не в его болезни, которую он вполне мог выдумать для придания вам скорости. И (имхо!!) делить квартиру отца вы будите уже по суду... Кстати, как вариант развития (опять имхо!!!!) - не верит он вам, так как сам вам постоянно врет

  13. #13
    Здравствуйте, а вы не думали о том, что немного ухудшив свои жилищные условия (переехав в малосемейку), зато вы сберегли бы кучу нервов?
    Потому что разделить однокомнатную и ничего не потерять при этом (в деньгах, в квадратах) все равно невозможно.
    А то, что квадрат в малосемейке стоит больше, чем в однушке, это естественно. Самое дорогое жилье - если считать стоимость квадратного метра - комната в коммуналке, причем чем меньше комната, тем дороже за квадрат. Самое дешевое соответственно - четырех, пятикомнатные.
    Переехали бы в малосемейку, зато спокойно и жилье полностью ваше. Пусть маленькое, но свое.
    А продать по хорошей цене - это сложно сейчас, и так кризис, да еще лето. Не факт, что ваш риэлтор продаст дороже, чем вам уже предложил конкретный покупатель.
    И потом, если спустя какое-то время цены начнут расти, так и доля брата будет стоить дороже, ему понадобится больше на первоначальный взнос, он запросит больше, чем 425 тыс., это может бесконечно продолжаться.

  14. #14
    А, у вас двушка, сейчас перечитала. Тогда тем более, квадратный метр в двушке не может стоить столько же, сколько квадратный метр в малосемейке.
    А если брат подаст в суд об определении порядка пользования квартирой, ему же на руку. Ему присудят меньшую комнату, и он вполне может продать эту комнату даже дороже, чем за 425 тыс. Собственно, отсюда и взялась эта сумма, я думаю. Вы полагаете, что ему причитается 1/4 от стоимости, а он считает, что ему причитается целая комната, а это как минимум треть от стоимости квартиры. И если будет суд, то ему целую комнату и присудят.

    --- Добавлено ---

    Вы хотите 1,9 млн, а сколько вам предложил тот конкретный покупатель?

    --- Добавлено ---

    Четвертая часть от 1.9 млн вообще-то будет 475 тыс. Вы хотите больше что ли отдать?

  15. #15
    Я так поняла, брат одну четвертую и просил... 425 на 4 будет 1.7 млн
    А автору достается 1, 275 млн
    Можно однушку купить и риэлтору заплатить остается

  16. #16
    Я женщина,
    три раза пыталась ответить вам с цитированием, видимо, не судьба.

    Не могу я продать квартиру за 1700000. Я получаю малосемейку за 1230000, плачу риэлтору 45 тысяч и два месяца сижу голодная, потому что у меня кончилось пособие до полутора лет и нет денег купить покушать, заплатить за квартиру и все остальное. Потом молюсь, чтобы нам дали садик именно в этом районе, и снова молюсь и нервничаю, потому что вышла на работу а у меня ребенок проходит адаптацию к садику и болеет.

  17. #17
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Я женщина,
    три раза пыталась ответить вам с цитированием, видимо, не судьба.

    Не могу я продать квартиру за 1700000. Я получаю малосемейку за 1230000, плачу риэлтору 45 тысяч и два месяца сижу голодная, потому что у меня кончилось пособие до полутора лет и нет денег купить покушать, заплатить за квартиру и все остальное. Потом молюсь, чтобы нам дали садик именно в этом районе, и снова молюсь и нервничаю, потому что вышла на работу а у меня ребенок проходит адаптацию к садику и болеет.
    Насчет стоимости я правильно поняла, значит. Вам предложили 1,7 млн за квартиру, вероятно это и есть рыночная стоимость вашей квартиры, раз других покупателей нет. Брат забирает четвертую часть и ни рубля больше. То есть условия адекватные.
    Жаль, конечно, что рыночная стоимость квартиры не привязана ни к пособию, ни к садику, увы, это так.
    Так что думайте сами.

  18. #18
    Я женщина,
    а почему брат может привязывать стоимость квартиры к необходимой лично ему сумме, а я - нет? Я чем-то ущербная?

  19. #19
    Автор я вот в теме пропустила а ваш брат разделит с вами услуги риелтору или вы платите сама?
    Я вот с продажей недвижимости не сталкивалась разве без его участия продать нельзя?

  20. #20
    ШишлМышл, я сама считала себя мало компетентной в этой области, согласилась с братом довериться профессионалу. Стоимость услуг фиксированная, независимо от суммы продажи - 40 тысяч. Делится между нами пропорционально долям. То есть 30 плачу я как владелец 3/4. И еще 10 за то, что он подобрал квартиру мне. И 5 за оформление документов.

  21. #21
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Я женщина,
    а почему брат может привязывать стоимость квартиры к необходимой лично ему сумме, а я - нет? Я чем-то ущербная?
    Никто не может привязать рыночную стоимость к своим личным хотелкам, только спрос-предложение.
    Вам предложили 1,7 млн за квартиру, правильно ли я вас поняла?
    Вашего брата эта цена устраивает, а вас нет, так?
    Разница между желаемой ценой и действительной всего 10 процентов, это нормально.

  22. #22
    пожалуй, меня беспокоит не продажа, как таковая, а само отношение. Этично ли поступает брат? Надо ли мне уступать?

  23. #23
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    пожалуй, меня беспокоит не продажа, как таковая, а само отношение. Этично ли поступает брат? Надо ли мне уступать?
    Заранее прошу прощения за грубость, но какое, нахрен, этично? Какое вам дело до оценки действий вашего брата, тем более окружающими? Вам ребенка ростить надо, желательно в спокойной обстановке и чистоте. Та сумма, что останется у вас после предложенного братом варианта, позволить вам нормально существовать какое-то время? Если нет - то этичность или не этичность поступка брата всем - а вам в первую очередь - глубоко пофиг!!!

    ЗЫ. Есть такой рассказ, про этичность как раз там хорошо написано. Пещерные хроники 001, автор Лукин. Почитайте - там правда очень неплохо написано про то, что этично....

  24. #24
    Цитата Сообщение от Тася81 Посмотреть сообщение
    Заранее прошу прощения за грубость, но какое, нахрен, этично? Какое вам дело до оценки действий вашего брата, тем более окружающими? Вам ребенка ростить надо, желательно в спокойной обстановке и чистоте. Та сумма, что останется у вас после предложенного братом варианта, позволить вам нормально существовать какое-то время? Если нет - то этичность или не этичность поступка брата всем - а вам в первую очередь - глубоко пофиг!!!

    ЗЫ. Есть такой рассказ, про этичность как раз там хорошо написано. Пещерные хроники 001, автор Лукин. Почитайте - там правда очень неплохо написано про то, что этично....
    А что вы так возмущаетесь, любой человек имеет право продать свою собственность. Что здесь неэтичного, не понимаю.

  25. #25
    Цитата Сообщение от Я женщина Посмотреть сообщение
    А что вы так возмущаетесь, любой человек имеет право продать свою собственность. Что здесь неэтичного, не понимаю.
    Я не этикой возмущаюсь. Я вообще не возмущаюсь, если на то пошло. Насколько я могу судить по рассказу ув.Автора, у нее сейчас куча проблем, и думать на философскую тему "этичность поведения брата"... б-р-р-р. Кстати, самому брату как раз этично.

  26. #26
    Здравствуйте)))
    Все же не зря написала - просматриваю сейчас и как-то картина целиком воспринимается. Выводы такие напрашиваются:

    1) Брат свободно распоряжается своей собственностью. В тех пределах, которые не ущемляют моих прав.
    2) Я свободно распоряжаюсь своей собственностью. В тех пределах, которые не ущемляют его прав.

    Если он хочет продать свою долю - он может это сделать. За ту сумму, какую ему хочется.
    Если я не хочу продавать свою долю - я тоже могу это сделать. И даже не обязана оправдываться, а то вот сейчас я уже начала расписывать целое обоснование, почему же я хочу остаться жить именно здесь))) А если я захочу продать - я могу назвать ту сумму, за которую желаю продать. Не беда, если покупатель не найдется в течение месяца. Я могу подождать. И вовсе не обязана подстраиваться под чьи-то требования. Тем более, что половиной квартиры я владею изначально, я не по наследству ее получила.

    Если брат ждать не может, ему ничего не мешает продать свою долю тому, кто согласится купить, и за те деньги, что предложит ему рынок.

    Все ли справедливо, как вы считаете?

  27. #27
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Здравствуйте)))
    Все же не зря написала - просматриваю сейчас и как-то картина целиком воспринимается. Выводы такие напрашиваются:

    1) Брат свободно распоряжается своей собственностью. В тех пределах, которые не ущемляют моих прав.
    2) Я свободно распоряжаюсь своей собственностью. В тех пределах, которые не ущемляют его прав.

    Если он хочет продать свою долю - он может это сделать. За ту сумму, какую ему хочется.
    Если я не хочу продавать свою долю - я тоже могу это сделать. И даже не обязана оправдываться, а то вот сейчас я уже начала расписывать целое обоснование, почему же я хочу остаться жить именно здесь))) А если я захочу продать - я могу назвать ту сумму, за которую желаю продать. Не беда, если покупатель не найдется в течение месяца. Я могу подождать. И вовсе не обязана подстраиваться под чьи-то требования. Тем более, что половиной квартиры я владею изначально, я не по наследству ее получила.

    Если брат ждать не может, ему ничего не мешает продать свою долю тому, кто согласится купить, и за те деньги, что предложит ему рынок.

    Все ли справедливо, как вы считаете?
    Вы на суд хотите нарваться? Он выделит долю брата, доля будет продаваться. Или если доля невыделяемая будет продажа по решению суда. Такие квартиры всегда уходят по ценам ниже рынка. Судебные издержки повесят на вас. Продавать будете долго. Но нервов потратите... Кстати, а каким образом непродажа квартиры поможет вам содержать ребенка? Денег от того, что живете в прежней квартире, не прибавиться. Тот же самый квест: дадут ли садик в районе, сможет ли адаптироваться ребенок...

  28. #28
    Цитата Сообщение от Dharma Посмотреть сообщение
    Вы на суд хотите нарваться? Он выделит долю брата, доля будет продаваться. Или если доля невыделяемая будет продажа по решению суда. Такие квартиры всегда уходят по ценам ниже рынка. Судебные издержки повесят на вас. Продавать будете долго. Но нервов потратите... Кстати, а каким образом непродажа квартиры поможет вам содержать ребенка? Денег от того, что живете в прежней квартире, не прибавиться. Тот же самый квест: дадут ли садик в районе, сможет ли адаптироваться ребенок...
    В смысле - выделит долю? У него 1/4 доля квартиры, полученная в наследство от матери. Она уже выделена. И максимум, что он может, так это установить порядок пользования своей долей. И все. Заставить собственника продать свое имущество суд не может.

  29. #29
    Dharma, через 7 месяцев выкупить у него долю смогу уже я) Сейчас - не могу. Кредит не дают. Садик уже дали, адаптируется ребенок уже в этом году.
    А в данную минуту непродажа квартиры вполне помогает мне содержать ребенка))).

    Тася81, наверное, имеется в виду, что суд разделит счета и выделит долю, например, в виде комнаты.
    И да, порядок пользования)

  30. #30
    Цитата Сообщение от Мисс_работаю_над_собой Посмотреть сообщение
    Dharma, через 7 месяцев выкупить у него долю смогу уже я) Сейчас - не могу. Кредит не дают. Садик уже дали, адаптируется ребенок уже в этом году.
    А в данную минуту непродажа квартиры вполне помогает мне содержать ребенка))).

    Тася81, наверное, имеется в виду, что суд разделит счета и выделит долю, например, в виде комнаты.
    И да, порядок пользования)
    Ув. Мисс, я не специалист, но... если пользоваться логикой, выделив вашему брату комнату, суд ущемит ваши права и права вашего ребенка. Если конечно комната = 1/4 квартиры. Пользоваться этой комнатой и местами общего пользования в квартире - да, это возможно, но увеличить его долю в квартире так, чтобы он продал свою собственность именно комнату в комуналке - не думаю. А адвокат что говорит? Вы не консультировались?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Брат и его первая любовь...
    от Айза в разделе Любовь и Взаимоотношения
    Ответов: 26
    Последнее сообщение: 06.08.2012, 13:32
  2. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 06.08.2012, 08:53
  3. Брат и сестра. А где Папа?
    от Мерилин в разделе Психология Личности
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 11.08.2011, 16:24
  4. Ответов: 8
    Последнее сообщение: 22.07.2011, 18:13

Социальные закладки

Социальные закладки
Добавить тему в :
© Все права защищены. iVezha.ru, 2008-2016 - детский психолог консультации бесплатно | На этом форуме по психологии можно получить бесплатную помощь психолога, консультацию психотерапевта онлайн. | Powered by vBulletin™ | Copyright © 2013 vBulletin Solutions, Inc. | Перевод: zCarot | Digital Point modules: Sphinx-based search