Вот всегда изо всех сил стараюсь не вести с родственниками денежно-имущественных дел, а если уж приходится - то максимально прозрачно и с полным документационнным обеспечением. А то потом часто вылезают такие бяки, что мама не горюй. А уж такие сложные схемы с устными договоренностями, да еще и вариантами... Стопудов потом кто-то будет недоволен, обижен или несправедливо обманут. Нафих, нафих ИМХО.стОил ли ввязываться в такие деловые отношения с собственной мамой
Наша с мужем выгода в том, что мы после продажи маминой берем себе в столице квартиру за нал. Тут (в столице квартиры намного дороже). А именно, Сумма от продажи маминой квартиры минус сумма приватизации плюс наши с мужем наличные = квартира в столице для нас с мужем.
Далее мы копим, чтобы отдать маме долг (сумма от продажи минус сумма приватизации). Мама в это время живет также с сестренкой. Ипотека для мамы - это запасной вариант, на крайний случай.
Если приватизировать за наши деньги и пустить жильцов, то приватизация будет отбиваться более четырех лет. Это долго, мы быстрее сами накопим на квартиру за нал.
Да, хотим собственное жилье быстрее, чтобы сэкономить на аренде квартиры.
На первоначальный взнос у нас есть и сейчас, но мы не хотим влезать в ипотеку, по крайней мере пока не хотим.
У мамы на самом деле 7 пятниц на неделе, ув. Лемминг. Это 100%. Вот это меня больше всего и смущает.
На приватизацию, если складываться втроем, то у мамы и сестры денег нет, у них есть долги.
Да и не хочу, честно говоря, брать долю от этой квартиры. Вернее я бы не отказалась, если бы это не означало лишить жилья маму.
Так продажа маминой квартиры в любом случае лишает ее жилья. Только если вы забрали лишь свою долю - то у мамы есть свободные денежные средства, которыми она захочет - долги отдаст, захочет - другое жилье себе купит в ту же самую ипотеку. А так вы хотите забрать ВСЕ, а рассчитываться с мамой когда-то потом, да еще с вариациями как именно.
Во-во.У мамы на самом деле 7 пятниц на неделе, ув. Лемминг. Это 100%. Вот это меня больше всего и смущает.
Лучше, на конкретных цифрах попробую.
Рыночная стоимость квартиры = 7 млн. Приватизация стоит 2 млн. Остается 5 млн. В столице (где мама сейчас живет и работает) 5 миллионов хватит только на первоначалку для ипотеки. Но ипотеку ей вряд ли дадут, так как у нее официальный з/п минимальная и негативная кредитная история.
Мама в тот город возвращаться не хочет. Денег на приватизацию у нее нет.
Эти 5 миллионов мы сможем маме отдать через год.
Да, вот нашла затык. За эти 5 млн она в столице квартиру не купит, а если ипотеку ей не дадут, то она и без жилья вовсе. Но зато за 5 млн она сможет купить однушку за нал в прежнем городе.
Хотя я вот пока тут писала на форуме, мне пришла в голову мысль, что если сдавать жильцам, то ведь стоимость мебели окупится. И к тому же не надо будет платить ком.услуги.
А такой как вам вариант. Продать квартиру в том городе, и купить в вашем квартиру для мамы. И вам там жить пока не накопите денег на свою. Бесплатно. Так как та ваша квартира тоже простаивала.
Ну тогда посчитайте, сколько вы готовы платить за то, чтобы мама не трепала нервы)
Иначе говоря - вам мама платит 2 млн ( или сколько там вы выигрываете) за то, что получает пожизненное право упоминать свое добро по поводу и без, и требовать и ждать от вас оплату за него сверх тех денег, что вы ей отдадите?